|1987|2 상가점포 여기서 알려드릴께요.
Qna
    상가점포 구할 때 주의할 점 말해주세요
  • 상가점포 구하려 돌아다니고 있는데 주의할 점 있을까요? 계약을 준비 하기 전에 상가 점포 구하 실때 고려 할 점 (저의 노하우 입니다) 1. 앞으로의 동종 상가가 들어올 자리가 없는 지역 (보통 아파트 상가는 상가분양 후 나중에 주변에...
  • 상가점포 관련
  • 현재 1층 13평 음식점 할려고 계약준비중인데 등기부등본을 떼어보니 임대인의 현재 점포를 담보로 은행대출이많아... 담보설정금액이 점포시세의 60%가 넘는다면 위험해질 가능성이 높습니다. 조심해야 합니다. 임차인은 보증금만...
  • 상가 점포임대료 5개월 연체시 어떻게 할수 있나요?
  • ... 제 상가에 1층 30평점포에 식당이 5개월째 임대료 미납하고 있습니다. 그래서 계약을 해지 하고 싶은데 어떻게 할수 있을가요? 계약해지하고 새로 제가 장사를 하려고 하는데 이 사람이 안나가고 집기 및 시설 같은건 반환하면되는...
  • 상가점포 임대
  • ... 전에 상가 점포 구하 실때 고려 할 점 (저의 노하우 입니다) 1. 앞으로의 동종 상가가 들어올 자리가 없는 지역 (보통 아파트 상가는 상가분양 후 나중에 주변에 큰 건물들이 들어옴) 2. 가급적 1측 코너 ,동선이 좋은 상가로 선택 3....
  • [부동산] 상가점포 전전세 법적인 보호 받을수 있나요?...
  • 개인 직거래로 현재 영업중인 상가점포가 있어서 계약을 하려고 합니다. 현 점포주인은 영업을 한지 6개월이 됬구요, 건물주와의 계약기간은 1년6개월이 남아있는 상태 입니다. 제가 이 점포를 인수를 하려고 점포주인하고는 얘기가...
블로그
    상가점포 1개를 매입해도 1주택이 되나요
  • 1억 8천가량되는 집을 팔아서 어머니집으로 들어가서 살면서 살던집에 있던 대출을 갚으면 1억 정도 남을것 같은데 그 돈으로 상가 점포를 매입할 경우 1주택이 되나요? 아님 무주택자에 해당될수 있는건가요? 1. 상가 점포나 사무실...
  • 상가 점포 임대료 인상 관련 조언 부탁드립니다.
  • ... 인상 요구 사유는 주변 개인소유 상가의 타 점포 시세 대비 굉장히 저렴한 조건으로 임대를 해준 상태입니다. 해당 점포 바로 옆 20평 점포는 200/6000만원으로 10년 넘게 장사를 하고 계시고 반대편 점포도 15평짜리 230/7000만원 입니다....
  • [내공65] 상가점포 양도세 계산법
  • 2001년 8000천만원에 분양받은 상가점포(아파트 단지내 상가점포)를 2008년 10월 29일에 양도하려합니다. 양도 가격은 1억 2천만원 입니다. 양도세밑 기타 비용은 어느정도 나오는지 가르쳐주세요 내공드립니다. 1....
  • 상가점포 양도소득세어떻게되나요??
  • ... 상가내 점포1개. 2015.12월 취득하엿습니다. (건물내 4층 점포1개이며. 270,000,000임) 그리고 임대업으로 일반사업자등록증냈고. 부가세환급받았습니다. (2017년 실제주거하는 아파트 취득.이것은 상관없을거같으나 혹시나)...
  • 상가점포 질문좀 드릴게여
  • ... 아 5년 임대차보호법에 상가점포는 5년이라고 들었는데... 그냥 우기고 영업해도될까여? 정말 미치겠네여...ㅠ.ㅠ 상가건물임대차보호법 제10조 (계약갱신 요구등) ①임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 사이에...
뉴스 브리핑
    상가점포 월세 올리는 것으로 질문 드립니다.
  • ... (주변 상가점포의 월세 가격? 아니면 시장(임차인 후보 구하려고 소장이 구했을때 들어오겠다는 사람) 의 반응을 통해 결정하나요?) 5) 상가전문 부동산 중개소를 통해 일을 해결하는 것이 좋을까요? 아니면 그 지역 부동산 중개소가...
  • 상가점포 임대승계절차 궁금합니다
  • 점포 2년 년세계약후 현재 1년 1개월째 운영하고있는매장을 내놓게되었습니다. 새로운 양수인과 계약체결시... 상가임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지...
  • 상가점포 임대차 질문 드립니다
  • 근린상가 원룸건물에 임대인과 5년임대 보장 계약을하고 편의점을 운영해 왔으며 임대차 보호에 해당되지 않는 점포입니다.(보증금 3천,월세220만) 상권이 없던 곳이라 2년넘도록 적자를보며 그동안 땀흘려 성실히 하여 지금은 장사가...
  • 상가 점포의 권리금회수기회와 갱신요구권 관련해...
  • ... 즉 상가 임대차 적용이 되지 않는 (환산보증금 2억4천만원 이상) 상가 점포입니다. 1) 갱신요구권은 5년까지이고, 입점 5년 이후부터는 없는게 맞나요? 2) 권리금 회수기회는 입점 5년까지만이고, 5년이후부터는 없는게 맞나요? 3)...
  • 상가(점포) 양도소득세 관련 문의
  • ... 현재 서울 동대문구 제기동에 아버지 명의로 단독주택 1채(20년 보유, 현시세 약 6억), 어머니 명의로 점포(상가) 1채(30년 보유, 현시세 약 9억)를 보유 토지는 일산에 주택용지 약 120평, 영월에 산 약3000천평 정도 보유중입니다. 이런...